وفقا لأحدث الأرقام الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، شهد قطاع العقارات في الإمارة أسبوعا قياسيا ، حيث بلغ إجمالي المعاملات 22.76 مليار درهم (6.2 مليار دولار أمريكي). كان هذا الارتفاع في النشاط مدفوعا بـ 4,206 صفقة عقارية ، مما يدل على استمرار الحيوية والطلب القوي في السوق.
وكان الجزء الأكبر من هذه المعاملات مبيعات العقارات ، وهو ما يمثل 19.01 مليار درهم (حوالي 5.2 مليار دولار أمريكي). وشملت المعاملات البارزة العقارات السكنية الراقية في بعض من أرقى المواقع في جميع أنحاء دبي. ومن بين الصفقات البارزة ، تم بيع شقة فاخرة في منارة بولغري في الجزيرة 2 مقابل 155.8 مليون درهم (42.4 مليون دولار أمريكي). بالإضافة إلى ذلك ، حقق عقار في أورلا من أمنيات للتطوير العقاري في نخلة جميرا 81.4 مليون درهم (22.2 مليون دولار أمريكي) ، وشقة أخرى في رويال أتلانتس ريزورت ريزيدنسز بيعت مقابل 34.5 مليون درهم (9.3 مليون دولار أمريكي). تعكس هذه المبيعات البارزة الطلب المتزايد على العقارات فائقة الفخامة في دبي.
بالإضافة إلى الارتفاع الكبير في المبيعات ، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن قدر كبير من معاملات الرهن العقاري خلال نفس الفترة ، بإجمالي 2.74 مليار درهم (746 مليون دولار أمريكي). يشير هذا إلى أن كلا من المشترين لأول مرة والمستثمرين المخضرمين يواصلون الاعتماد على خيارات التمويل لدخول السوق ، مما يزيد من ترسيخ صحة القطاع.
كما ساهمت معاملات الهدايا ، وهي ميزة فريدة لسوق دبي العقاري ، في الأرقام الإجمالية ، بقيمة إجمالية بلغت 1.01 مليار درهم (275 مليون دولار أمريكي) مسجلة خلال نفس الأسبوع. لا تزال ممارسة إهداء العقارات ، سواء كجزء من التحويلات العائلية أو لأغراض أخرى ، اتجاها جديرا بالملاحظة في سوق العقارات في دبي. يشير تنوع المعاملات-من المبيعات الراقية إلى الرهون العقارية والهدايا-إلى سوق نشط شامل يلبي احتياجات مجموعة واسعة من المشترين والمستثمرين.
يتمثل أحد الجوانب المثيرة للاهتمام والمهمة للطفرة الأخيرة في سوق العقارات في دبي في المشاركة المتزايدة للمستثمرات. في عام 2024 ، لعبت المرأة دورا محوريا في نمو القطاع ، حيث ساهمت في جزء كبير من المعاملات. ووفقا لما ذكرته ماجدة علي راشد ، المديرة العامة لقطاع التطوير العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، كانت المستثمرات مسؤولات عن معاملات بلغ مجموعها أكثر من 118 مليار درهم (32 مليار دولار أمريكي). وهذا يدل ليس فقط على اتجاه متزايد ولكن أيضا تحولا كبيرا في التركيبة السكانية للمستثمرين في سوق العقارات في دبي.
شكلت النساء 34٪ من إجمالي عدد المستثمرين ، بعد أن أجروا أكثر من 50000 صفقة. تسلط هذه الإحصائية الضوء على التأثير المتزايد للمرأة في سوق العقارات ، كمشترين وبائعين. ويشكل النمو في مشاركة المرأة جزءا من اتجاه أوسع يرى أن المرأة أصبحت أكثر انخراطا في أنشطة بناء الثروة ، بما في ذلك الاستثمار العقاري.
يعد النمو المستمر لسوق العقارات في دبي جزءا من اتجاه أكبر يرى أن المدينة أصبحت مركزا عالميا للاستثمار. موقع دبي الاستراتيجي ، وعروض نمط الحياة الجذابة ، والحوافز الضريبية تجعلها وجهة رئيسية للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية. وتظهر الأرقام المذهلة لهذا الأسبوع ، فضلا عن زيادة مشاركة المرأة في القطاع العقاري ، أن قطاع العقارات في دبي لا يزال يجذب مجموعة متنوعة من المستثمرين من جميع أنحاء العالم.
لطالما كان سوق العقارات الفاخرة في دبي نقطة جذب للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات الرئيسية. تعكس المعاملات في بعض أرقى المشاريع في المدينة ، مثل منارة بولغري ورويال أتلانتس ريزورت ريزيدنسز ، هذا الاتجاه. إن سمعة دبي في تقديم وسائل الراحة ذات المستوى العالمي والمناظر الخلابة وأنماط الحياة الحصرية تجعلها خيارا جذابا للمشترين الدوليين ، لا سيما من أوروبا وآسيا والشرق الأوسط.
تعد الصفقات التي حطمت الأرقام القياسية في الأسبوع الماضي دليلا آخر على أنه من المتوقع أن يرتفع الطلب على مساحات المعيشة الفاخرة في دبي. إن مكانة المدينة كمركز عالمي للسياحة والأعمال ، إلى جانب التزامها بالحفاظ على مستوى معيشة مرتفع ، ستستمر في جذب اهتمام المستثمرين الدوليين. مزيج دبي الفريد من البنية التحتية الحديثة والترفيه المشهور عالميا والبيئة الصديقة للأعمال يجعلها واحدة من أفضل الوجهات العقارية في العالم لمستثمري الرفاهية.
في حين أن سوق العقارات الفاخرة في دبي مزدهر،هناك أيضا طلب متزايد على العقارات ذات الأسعار المعقولة والمتوسطة. يعكس هذا الاهتمام المتزايد تحولا في السوق حيث يتطلع المزيد من الأفراد والعائلات إلى تأمين منازل في مدينة تستمر في توفير مستوى معيشة مرتفع وقدرة على تحمل التكاليف مقارنة بالمدن العالمية الأخرى. يستجيب المطورون لهذا الاتجاه من خلال توسيع محافظهم الاستثمارية لتشمل العقارات في مجموعة متنوعة من نقاط الأسعار ، مما يضمن بقاء سوق العقارات في دبي في متناول مجموعة سكانية أوسع.
مع انتقال المزيد من الناس إلى دبي للعمل والتعليم ونمط الحياة ، من المرجح أن يستمر الطلب على المساكن بأسعار معقولة في النمو. يقدم هذا فرصة للمطورين لتنويع عروضهم وتلبية احتياجات جمهور أوسع. يرسم النشاط العام للسوق ، من مبيعات الرفاهية إلى خيارات الإسكان الميسورة التكلفة ، صورة لقطاع متنوع ومزدهر يستجيب للطلب الدولي والمحلي على حد سواء.
