في مارس 2025 ، شهدت أسعار العقارات في دبي زيادة شهرية بنسبة 1.6 ٪ وارتفاعا ملحوظا بنسبة 25.9 ٪ على أساس سنوي. ويعكس هذا النمو المستمر قوة الطلب المستمرة في سوق العقارات في دبي. قام الخبراء بتحليل المناطق الأكثر شعبية حيث تغيرت أسعار العقارات بشكل كبير ، لا سيما في قطاعي الفلل والشقق.
ارتفع متوسط سعر الفلل في دبي بنسبة 2 ٪ في مارس 2025 مقارنة بالشهر السابق وبنسبة رائعة تبلغ 30.3 ٪ على أساس سنوي. وقد لوحظت أكبر الزيادات السنوية في الأسعار في المنازل الخاصة في المناطق الشعبية مثل جزر جميرا (+42٪) ، نخلة جميرا (+41.5٪) ، تلال الإمارات (+30.5٪) ، والمروج (+29.6٪). حدثت أصغر زيادة في الأسعار في مدن ، مع ارتفاع سنوي بنسبة 9.3٪.
حاليا ، سعر فلل التملك الحر في دبي أعلى بنسبة 60٪ من ذروة السوق السابقة و 165 ٪ فوق مستويات ما بعد الجائحة. تسلط هذه البيانات الضوء على القوة المتزايدة لسوق الفلل الفاخرة في دبي.
كما شهد سوق الشقق في دبي نموا ، وإن كان بوتيرة أكثر اعتدالا مقارنة بالفيلات. في مارس 2025 ، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.2 ٪ على أساس شهري و 21.4 ٪ على أساس سنوي. تم تسجيل أهم التغيرات في الأسعار في مناطق مثل الخضر (+27.4٪) ، مجمع دبي لاند ريزيدنس (+25.5٪) ، نخلة جميرا (+25.2٪) ، تاون سكوير (+24.4٪) ، والآراء (+24.3٪). ولوحظ أقل تغيير في المدينة الدولية (+14.9٪) وبرج خليفة (+17.4٪).
حاليا ، أسعار الشقق في دبي أعلى بنسبة 67٪ من مستوى ما بعد الجائحة و 8 ٪ أعلى من ذروة السوق السابقة. هذا يشير إلى أن الطلب على الشقق لا يزال قويا ، خاصة في المناطق الرئيسية.
انخفض عدد عقود العقود ، وهي اتفاقيات للعقارات على الخارطة ، بنسبة 7.4٪ مقارنة بشهر فبراير 2025 ، لكنه ارتفع بنسبة 19.3 ٪ على أساس سنوي. شكلت هذه العقود 69.7٪ من إجمالي مبيعات العقارات في مارس 2025 ، مما يشير إلى استمرار الاهتمام بالمنازل المطورة حديثا.
وشملت أهم المناطق للمعاملات خارج الخطة في مارس:
– دائرة قرية الجميرا (9.2٪)
– الخليج التجاري (7.4٪)
– مدينة جزيرة داماك (5.7٪)
– مدينة دبي للإنتاج (5.3٪)
– مدينة دبي الملاحية (4.8٪)
في حين كان هناك انخفاض طفيف في المبيعات الشهرية للعقارات على الخارطة ، لا يزال الاتجاه العام إيجابيا ، مع استمرار الطلب على المباني الجديدة كقوة مهيمنة في السوق.
من ناحية أخرى ، شهد عدد عقود العقارات الجاهزة للسكن انخفاضا طفيفا بنسبة 2.4 ٪ مقارنة بالشهر السابق ، لكنه كان لا يزال أعلى بنسبة 1.1 ٪ مما كان عليه في مارس 2024. لوحظت أهم المبيعات في العقارات الجاهزة للانتقال في:
– دائرة قرية الجميرا (9.6٪)
– مرسى دبي (6.2٪)
– الخليج التجاري (6٪)
– وسط مدينة دبي (4.7٪)
– المدينة الدولية (3.9٪)
لا يزال الطلب على هذه المناطق الشعبية مرتفعا حيث يواصل المشترون البحث عن خيارات جاهزة للانتقال.
في مارس 2025 ، استحوذ المطورون التاليون على أكبر عدد من المعاملات العقارية في دبي:
– إعمار (15.2٪)
– داماك (9٪)
– بن غاطي (8.1%)
– نخيل (4.7٪)
– شوبا (4.1٪)
– الدانوب (2.9٪)
وتصدرت إعمار المجموعة بأعلى حصة سوقية ، تلتها داماك وبنغاطي. يواصل هؤلاء المطورون دفع غالبية مبيعات العقارات ، لا سيما في المناطق ذات الطلب المرتفع.
تسلط هذه اللقطة من سوق العقارات في دبي في مارس 2025 الضوء على النمو المستمر ، لا سيما في قطاعي الفلل والشقق الفاخرة. مع استمرار المدينة في جذب المستثمرين والمقيمين على حد سواء ، لا يزال سوق العقارات فيها أحد أكثر الأسواق حيوية في العالم.
